物业服务的种类各不相同，基本性质也是千差万别。根据市面上常见的郑州物业托管公司服务的性质和提供方式，我们大致可以将其分为常规的公共服务、针对性的专业服务和委托的特约服务三种。

      常规公共服务是郑州物业托管公司向所有住户提供的*基本的管理和服务，目的是确保物业的健全和正常使用，保证正常的工作生活秩序和环境的净化和美化。公共性服务的具体内容和要求通常在物业管理委托合同中有明确规定，因此郑州物业托管公司有义务按时按质量提供这种服务。

公共服务的内容主要有以下八个：

1、房屋建筑主体的管理。这是物业托管公司为了维持房屋的完成率，确保房屋的使用功能而进行的管理和服务工作。掌握房子的基本状况修理房屋及其管理家的装修管理等各项工作。

2、设备设施管理。掌握各种设备、设施的基本状况管理各种设备设施的日常运营、维护和更新是物业托管公司为了维持房子其附属的各种设备、设施的健全性和正常使用的管理工作。

3、环境卫生的管理。包括大楼内外房地产环境的日常清扫清洁、垃圾清除外运等工作。

4、绿化管理。包括物业托管公司对园林绿地的建设和保养，房地产整体环境的美化等。

5、治安管理。物业托管公司需要负责排除大楼内外的安全、防 卫、警戒、各种突发事件的预防和处理以及各种干扰，保持房地产区域的安静。

6、消防管理。火灾的预防和火灾发生时的救护和处理。

7、车辆道路管理。车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维持等。

特约服务属于物业托管公司为关键用户提供的针对性专业服务，根据集体的需求制定具体的实施方案。